Når en bygning får udarbejdet et energimærke, bliver den placeret i en energiklasse fra A2020 til G
Energimærket fortæller, hvor energieffektiv bygningen er, og giver et samlet billede af bygningens forventede energiforbrug.
For mange boligforeninger, erhvervsejendomme og offentlige bygninger er energimærket langt mere end et lovkrav. Det fungerer som et vigtigt beslutningsværktøj, der kan bruges til at planlægge vedligeholdelse, prioritere energiforbedringer og reducere ejendommens driftsomkostninger.
Samtidig spiller energimærket en stadig større rolle i forbindelse med ejendomsvurderinger, bæredygtighed, finansiering og den grønne omstilling. Derfor er det relevant for både bestyrelser, administratorer og ejendomsejere at forstå, hvad energiklasserne betyder i praksis.
I denne artikel gennemgår vi energimærkerne fra A2020 til G, forklarer hvordan energimærkningen fungerer, og ser nærmere på, hvad energimærket betyder for din ejendom.
FAKTA OM ENERGIMÆRKER
Energimærker for bygninger går på en skala fra A2020 til G
A2020 er den højeste energiklasse og angiver et meget lavt energiforbrug, mens G er den laveste energiklasse og indikerer et højt energiforbrug. Energimærket beregnes ud fra bygningens konstruktioner, installationer og energibehov og bruges som mål for bygningens energieffektivitet.
KORT FORTALT:
OVERSIGT OVER ENERGIKLASSERNE:
| A2020 | Meget lavt energiforbrug og højeste energiklasse |
| A2015 | Meget energieffektiv bygning |
| A2010 | Energieffektiv bygning med moderne energistandard |
| B | Lavt energiforbrug |
| C | God energistandard |
| D | Middel energistandard |
| E | Relativt højt energiforbrug |
| F | Højt energiforbrug |
| G | Meget højt energiforbrug |
Hos Topdahl energimærker vi hvert år boligforeninger, erhvervsejendomme og offentlige bygninger over hele landet
Vores erfaring er, at mange ejendomme kan forbedre deres energimærke gennem relativt målrettede indsatser. Ofte handler det om at kombinere energiforbedringer med allerede planlagte vedligeholdelsesarbejder, så investeringerne skaber størst mulig værdi.
Vi oplever også, at energimærket i stigende grad bruges som grundlag for vedligeholdelsesplaner, bæredygtighedsstrategier og langsigtede investeringsbeslutninger.
Herunder har vi samlet de mest stillede spørgsmål og svar omkring energimærker:
Et energimærke er en teknisk vurdering af en bygnings energimæssige kvalitet.
Energimærket beregnes blandt andet på baggrund af:
- Tagets isolering
- Ydervægge og gulvkonstruktioner
- Vinduer og døre
- Varmeanlæg
- Ventilation
- Produktion af varmt brugsvand
- Eventuelle vedvarende energikilder
Energimærket viser ikke, hvor meget energi de nuværende beboere eller brugere faktisk forbruger. Det viser derimod bygningens beregnede energibehov under standardiserede forhold.
To identiske bygninger kan derfor have samme energimærke, selvom deres faktiske energiforbrug er forskelligt.
A2020 er den højeste energiklasse og repræsenterer det laveste energiforbrug.
Energimærket giver bestyrelsen et vigtigt beslutningsgrundlag, når vedligeholdelse, energiforbedringer og fremtidige investeringer skal planlægges.
Mange danske etageejendomme ligger i energiklasse C-E afhængigt af alder, konstruktion og tidligere energiforbedringer.
| BYGNINGSTYPE | TYPISK ENERGIMÆRKE |
| Nyere ejendomme | A2020 – B |
| Renoverede etageejendomme | C – D |
| Ejendomme fra 1950 – 1980 | D – E |
| Ældre ejendomme uden større energirenoveringer | E – G |
Ja. Et bedre energimærke kan gøre en ejendom mere attraktiv for købere, lejere og investorer.
Et energimærke er som udgangspunkt gyldigt i 10 år.
Ja. Energimærkning er lovpligtigt ved salg og udlejning af mange bygninger samt for en række større ejendomme.
| MÆRKE | ENERGISTANDARD | FORBEDRINGSPOTENTIALE |
| A2020 | Meget høj | Begrænset |
| A2015 | Meget høj | Begrænset |
| A2010 | Høj | Begrænset |
| B | Høj | Moderat |
| C | God | Moderat |
| D | Acceptabel | Betydelig |
| E | Lav | Højt |
| F | Lav | Meget højt |
| G | Meget lav | Meget højt |
Mange ejendomme kan forbedre deres energimærke gennem målrettede energiforbedringer.
Typiske tiltag omfatter:
• Efterisolering af tag og loft
• Efterisolering af facader
• Udskiftning af vinduer og døre
• Optimering af varmeanlæg
• Optimering af ventilation
• Fjernvarmekonvertering
• Solcelleanlæg
• Bedre styring af energiforbruget
Hvilke tiltag der giver størst effekt, afhænger af den enkelte bygning.
Ja. I nogle tilfælde kan en bygning forbedres flere energiklasser gennem målrettede energirenoveringer.
Prisen afhænger blandt andet af bygningens størrelse, kompleksitet og anvendelse.
De tre A-klasser bruges til at skelne mellem bygninger, der lever op til forskellige generationer af energikrav i bygningsreglementet.
ENERGIMÆRKE A2020
A2020 er den højeste energiklasse. Bygninger i denne kategori har et meget lavt energibehov og lever op til de strengeste energikrav. Det gælder typisk nyere bygninger med høj isoleringsstandard, effektive installationer og minimal varmetab.
ENERGIMÆRKE A2015
A2015 gives til bygninger, der lever op til energikravene fra bygningsreglementet 2015. Bygningerne har et meget lavt energiforbrug og en høj energieffektivitet.
ENERGIMÆRKE A2010
A2010 gives til bygninger, der opfylder energikravene fra bygningsreglementet 2010. Bygninger i denne kategori betragtes fortsat som meget energieffektive.
Energimærke B indikerer en energieffektiv bygning med et lavt energiforbrug.
Mange nyere bygninger og gennemgribende energirenoverede ejendomme ligger i denne kategori.
Energimærke C betragtes som en god energistandard for mange eksisterende bygninger. Baseret på Topdahls erfaring med energimærkning af boligforeninger og etageejendomme ser vi ofte energimærke C i bygninger, hvor der løbende er investeret i energiforbedringer.
Energimærke D er blandt de mest almindelige energiklasser i den eksisterende danske bygningsmasse. Bygninger med energimærke D har ofte et betydeligt potentiale for energiforbedringer.
Energimærke E indikerer et relativt højt energiforbrug. Bygninger i denne kategori har ofte ældre klimaskærme eller tekniske installationer, som ikke lever op til moderne standarder.
Energimærke G er den laveste energiklasse. Bygninger med energimærke G har typisk et stort energiforbrug og et betydeligt forbedringspotentiale.
Energimærkningen er en lovpligtig vurdering af bygningens energimæssige tilstand, mens en energiscreening typisk går mere i dybden med konkrete forbedringsmuligheder og investeringer.
Vil du vide hvordan din ejendom kan forbedre sit energimærke?
Et energimærke fortæller, hvor din ejendom står i dag. Det interessante er ofte, hvad der skal til for at løfte den til næste niveau.
Hos Topdahl hjælper vi hvert år boligforeninger, erhvervsejendomme og offentlige bygherrer med at omsætte energimærkningen til konkrete og rentable indsatser. Vi rådgiver om alt fra energiforbedringer og energiscreeninger til vedligeholdelsesplaner og større renoveringsprojekter.
Ræk ud til Martin Dahl Thomsen, afdelingsleder for energi, hvis du ønsker en faglig vurdering af din ejendom eller sparring om mulighederne for at forbedre energimærket.
Martin Dahl Thomsen
Afdelingsleder, Energi & Partner
